忻州市宁武县：未批先建煤矸石回填 怎能安得广厦千万间？

近日，接群众举报，位于宁武县移民四期第三幼儿园旁，在建楼盘恒隆公馆存在“严重违建”和“煤矸石回填”问题。

据了解，该楼盘并未取得完善的建设手续。一个楼盘的建设，必须具备完整的一套手续方可开工。那么该项目并没有取得、建筑工程施工许可证、就已经开始了建设，而且开工已有一段时间。

从 8月初期，有媒体曝光该恒隆公馆小区“无证建设”到 10月中旬长达两个多月的时间，该小区已经从基础建设到一层、二层、三层。虽然经过多家媒体曝光该小区存在违建和利用大量“煤矸石”在做基础回填，似乎并未引起当地主管部门的重视！

据知情人士透露，恒隆公馆小区确实存在未批先建，而且“施工许可证、商品房预售许可证”并未取得，但已经开始了工程建设及房屋预售。被多次反映后小区负责人并且感觉到事件的严重性，便匆匆又进入了大面积施工状态。

上图为8月份恒隆公馆“违建”基础建设的初始现状

上图为10月媒体曝光“违规建设”实况

上图为恒隆公馆11月1日疯狂施工现场

在拍摄过程中，发现该小区利用大量“煤矸石”在做基础回填。煤矸石的的处理过程极其严格，从现场来看“煤矸石”只是简单粗暴的手段进行了掩埋、整平、并未对后期隐患做任何处理。煤矸石长期被违规使用，会大量释放“一氧化碳”严重危害安全。那么宁武县“恒隆公馆小区”利用煤矸石做小区回填是否合法合规？

在这里我们不禁想问：开发商利用煤矸石回填小区，是否会对居民以后的生活环境带来危害？忻州市生态环境局宁武分局应对恒隆公馆违规使用煤矸石待查！该小区从无证建设到现在已有两月有余，如此浩大的工程相关部门是否知情？恒隆公馆小区从基础建设，到每一层的钢筋混凝土浇灌，是否通过住建局质监站进行过例行质检？

据了解，为进一步规范房地产市场销售秩序，保障交易双方当事人的合法权益，推进宁武县房地产市场秩序规范、健康平稳、有序发展。

宁武县房产服务中心发布：未取得《商品房预售许可证》的2023年在建房地产项目，房地产开发企业不得以任何形式进行销售，各房地产经纪机构不得提供经纪服务，不得以任何形式、渠道发布有关房源房价信息。

购买未取得《商品房预售许可证》的商品房风险极大，不但助长违规销售行为，而且自身权益也无法得到法律保障，造成的损失要个人承担。广大市民在购买商品房时，应现场查验查询该房产项目是否办理《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》销售房屋属于违规行为，请广大市民不要购买未取得《商品房预售许可证》的在建商品房。

在此呼吁，无论出于什么原因，宁武县主管部门的监管都不应该缺失，一定要根据上级部门相关文件精神，针对该项目存在的问题，尽快要求其进行整改。

每一个生动的个体，组成了城市欣欣向荣的发展之姿，而宁武县也以包容开放的胸怀，让每一位奋斗者安居乐业、幸福生活。

如今，宁武县用越来越丰富的营商环境、越来越靓丽的城市环境、越来越完善的教育环境等，努力吸引一批又一批建设者、追梦人扎根于此，奋斗、打拼。

附录：未批先建住建局承担监管不到位的责任，必须由相关部门责令停止建设，处以罚款，并可以责令恢复原状法律依据：《中华人民共和国环境保护法》 第六十一条 建设单位未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准，擅自开工建设的，由负有环境保护监督管理职责的部门责令停止建设，处以罚款，并可以责令恢复原状。

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