吴起某区域房地产开发商没有取得五证的情况下违规建筑和销售楼房

吴起某区域房地产开发商没有取得五证的情况下违规建筑和销售楼房！

“五证”是房地产商在预售或者销售商品房时应当具备的重要证件，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。这些证件是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明

如果房地产商在没有取得五证的情况下进行违规建筑和销售楼房，可能会面临一系列法律风险和社会责任问题。对于购房者来说，这种情况可能带来以下危害：

1. 没有土地使用权限，所有开发建设均属违法行为，可能导致所购住宅的产权问题，如土地性质为商业用地或工业用地，产权只有40年或50年（住宅产权为70年）。

2. 如果项目整体规划未通过政府审核，存在变更风险，例如购房前承诺的绿化、喷泉以及教育配套等后期可能无法实现。

3. 没有前面四证，预售证是办不下来的，换句话说，“五证”不全不能对外销售。

近期有网友反映吴起县某些区域的楼盘五证不全，就开始违规建筑甚至开始卖房。这种情况下，购房者应谨慎对待，避免因购买违规建筑而造成的损失。政府部门也应加强监管，确保房地产市场的健康发展。

来源/网络

QQ截图20231030151438.jpg

QQ截图20231030151447.jpg

2023-10-30 微博：骑驴找马的

热门新闻

江南法制网